subject: Im hysterischen Wunderland [print this page] Im hysterischen Wunderland Im hysterischen Wunderland
Post by(ugg boots schweiz) Dec 2010
Immobilienentwickler kreieren immer aufwndigere Markenwelten und inszenieren immer exklusivere Images, um die Wohnungspreise in Grostdten noch hher treiben zu knnen
Die Gste brauchen keine Angst davor zu haben, sich auf der Baustelle die Schuhe schmutzig zu machen. Denn fr sie ist heute ein roter Teppich ausgelegt. Gleich soll der Spatenstich erfolgen, damit eine der prominentesten Baulcken Berlins endlich wieder mit Leben erfllt wird.
Direkt neben dem Berliner Ensemble, Brechts ehemaligem Theater am Schiffbauerdamm, ist ein Neubau geplant. Am Zirkus 1 lautet die Adresse. Ursprnglich stand an dieser Stelle das berhmte Schauspielhaus Max Reinhardts. Feinste Luxus-Wohnungen mchten die Planer jetzt errichten, dazu ein Boutique-Hotel und Brorume. Der Berliner Eike Becker ist Architekt des Projekts.
Zum Spatenstich mchtig in Szene gesetzt hat sich das mageblich an der Entwicklung beteiligte Unternehmen Yoo. Auf dem Helm, den alle Gste vorschriftsmig aufgesetzt haben, ist gut sichtbar das Firmenlogo platziert. Auch auf dem auf Hochglanz polierten Spaten, den die Senatsbaudirektorin Regula Lscher zum feierlichen Stich ansetzt, blitzt die Wortmarke. Die Logoflut soll die Exklusivitt des Projekts verdeutlichen. Hier mchten die Investoren nicht ein x-beliebiges Wohngebude platzieren, sondern eine auergewhnliche Markenwelt realisieren.
Der Brite John Hitchcox hat Yoo zusammen mit dem Designer Phillipe Starck gegrndet. Weltweit hat das Unternehmen Wohnungsbauprojekte realisiert und sich als Marke etabliert. Der Glamourfaktor ist hoch.
Yoo bemht sich nicht so sehr darum, auf Designmessen fr Furore zu sorgen. Die Wohnwelten sollen vielmehr kompatibel sein mit den Bildern aus People Magazinen, wie Bunte oder Gala. In den Werbematerialien des Unternehmens heit es, Neureiche, Berhmtheiten, selbstsichere Erfolgsmenschen" seien die anvisierte Zielgruppe fr die edlen Apartments. Das Interieur der Musterwohnungen ist ein wenig berinszeniert. Professor Peter Wippermann von der Folkwang Hochschule in Essen nennt diesen Stil, Hysteric Wonderland". Diese Art der Einrichtung dient vor allem dazu, sich selbst zur Schau zu stellen und den Status zu bezeugen.
Natrlich sind auch die Preise der Wohnungen Am Zirkus 1 extravagant. Die Spanne reicht von 4.100 bis 10.000 Euro pro Quadratmeter. Damit begibt man sich in der Hauptstadt auf ein bisher noch relativ unbekanntes Terrain. Yoo hat mit seinen geplanten Wohnungen am Schiffbauerdamm einen neuen Akzent gesetzt. Ein Projekt in dieser Preisklasse ist fr Berlin auergewhnlich", meint Annamaria Schwedt, zustndig fr den Bereich Immobilienmrkte beim Institut Empirica.
Luxuswohnungen haben in deutschen Innenstdten bislang keine Tradition. Whrend in London oder New York die Reichen und Berhmten gerne in pompsen Stadtwohnungen residieren, zieht es die wohlhabenden Deutschen eher an den Stadtrand. Das Projekt Am Zirkus 1 darf man als einen Versuch ansehen, nun international Anschluss zu finden.
Die Hauptstadt ist kein schlechter Ort, damit der Luxusdampfer endlich richtig Fahrt aufnimmt. Berlin hat im Ausland einen hervorragenden Ruf. Wo sonst knnte so etwas wie ein deutsches Beverly Hills entstehen? Nachholbedarf gibt es allemal. Denn die Preise sind im Vergleich zu anderen Stdten gnstig. Die Ralf Schmitz Wohnungsbaugesellschaft hat bei dem Marktforschungsinstitut BulwienGesa AG eine Studie zum Segment Luxusimmobilien in Auftrag gegeben. In Berlin beginnt demnach der Luxus bei einem Quadratmeterpreis von 4.500 Euro. In Mnchen ist Luxuswohnen deutlich teurer. Den schnen Platz an der Sonne gibt es in der Bayernmetropole ab 6.600 Euro pro Quadratmeter. Daniel Schmitz, Berliner Geschftsfhrer der Ralf Schmitz Wohnungsbaugesellschaft, besttigt, dass der gesamte Markt sich sehr gut entwickelt hat: In den vergangenen Jahren ist die Nachfrage nach Wohnimmobilien hchster Qualitt gestiegen. Folgerichtig steigen auch die Preise berproportional zur Durchschnittsimmobilie".
Projektentwickler wie Yoo bringen die internationale Erfahrung mit, um nun auch in Deutschland Hchstpreise auf dem Immobilienmarkt zu erzielen. Yoo liefert nicht einfach nur leere Rume, sondern komplett inszenierte Lebenswelten. Dazu gehrt eine modische Inneneinrichtung, ebenso das Versprechen, an einer prickelnden Celebrity-Welt teilzuhaben. Das britische Immobilienlabel zielt gar nicht mehr auf eine Kuferschicht aus Deutschland ab, sondern auf eine internationale Klientel, die die Glitzerpalste in Dubai oder die mondnen Villen Hollywoods schtzt.
Das Projekt Am Zirkus 1 zeigt, in welche Richtung die Entwicklung grundstzlich geht. Marken werden in Zukunft die wichtigsten und potentesten Akteure im urbanen Gefge werden", sagt Friedrich von Borries, Professor fr Designtheorie in Hamburg. Wie in anderen Branchen ist mittlerweile auch auf den Wohnungsmrkten eine ganze Armada an PR-Leuten, Designern und Eventprofis damit beschftigt, vor allem die Fantasien der Kundschaft in Gang zu bringen. Internationale Investorengruppen teilen sich die Stdte in Zonen auf, wo unterschiedliche Themenparks miteinander konkurrieren. Die Eintrittspreise fr diesen Jahrmarkt der Eitelkeiten werden immer hher.
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