subject: Les Avantages De La Gestion Locative Chez Ingencia [print this page] La gestion locative est trs avantageuse puisqu'elle est 100% dductible des revenus fonciers. Les propritaires sont dchargs de toute charge grce ce service, de plus ils peuvent compter sur les professionnels d' INGENCIA.
Elle prend effet ds lors que le propritaire bailleur et le mandataire (Agence mandate) conviennent d'un accord entre eux grce au mandat de gestion locative.
Le mandataire est donc tenu de certains devoirs tout comme le propritaire qui doit rgler ses honoraires de gestion priodiquement.
Le mandataire va alors rdiger un certain nombre de tches:
Rglement des loyers:
Appel des loyers
Suivi des encaissements
Envoi des quittances
Lettres de relance en cas de retard dans le paiement: la relance s'effectue d'abord en lettre simple puis par lettre recommande jusqu' la mise en uvre du titre excutoire.
Rglement des charges de coproprit. La gestion des relations avec le syndic est assure tout au long du mandat. INGENCIA propose un service complmentaire son client pour le reprsenter l'assemble gnrale de copropritaires un tarif spcial.
Paiement des travaux effectus. Le suivi des travaux d'entretien et de rparation sont aussi trs souvent proposs en services complmentaires.
Suivi de divers contrats: suivi du contrat d'assurance du locataire, suivi du contrat d'entretien de la chaudire
Redditions des comptes: ce document est rdig mensuellement. Un tat rcapitulatif est tabli annuellement.
Location: l'agence est tenue d'organiser des visites lorsque le bien se libre. Ainsi sa principale mission est d'viter de faire perdre au propritaire le moindre mois de loyer. Elle va aussi devoir raliser les tats de lieux d'entre et de sortie des locataires la suite de quoi elle restituera les dpts de garantie des locataires.
Une assistance juridique: Dans le cas de litiges avec notamment des locataires, le mandataire est tenue de suivre la procdure et doit s'il le faut demander l'intervention d'huissiers et avocats.
Conseil juridique et complmentaire: une prsence tlphonique est assure pour rpondre toutes les questions des clients.
