subject: Conheça as principais mudanças nos contratos de financiamento imobiliário [print this page] Se voc pretende fazer uma mudana residencial para uma casa ou apartamento que voc deseja comprar financiado, confira a seguir as principais mudanas nos contratos de financiamento imobilirio.
Que mudanas foram essas?
Um financiamento no nada mais do que um emprstimo feito pelo banco para comprar a casa prpria. Se uma pessoa faz um financiamento por um banco, por exemplo, e no consegue pagar corretamente, esse banco pode retirar com muita facilidade o imvel dessa pessoa, em at 30 dias ou at mesmo antes desse perodo. Antigamente esse processo de retirada de patrimnio de pessoas inadimplentes durava anos na Justia, com as mudanas nos contratos de financiamento, hoje em dia em menos de um ano o muturio pode perder o imvel e ainda todo o dinheiro investido, caso no pague corretamente as prestaes do financiamento.
A Caixa Econmica Federal foi obrigada a privilegiar os contratos de alienao judiciria. A propriedade fica em nome do banco at o pagamento da ltima prestao, quando passa a ser do muturio.
Contratos feitos por alienao do mais garantia na retomada do imvel por falta de pagamento, se o proprietrio atrasar dois dias no pagamento, o banco responsvel pelo financiamento pode entrar com um processo de retomada do imvel.
O banco tem direito de reaver o imvel, j que ele o proprietrio e o muturio tem somente o direito do uso. Se o muturio no pagar a prestao, o banco tem todo o direito de rescindir o contrato, sem a necessidade de uma ao judicial.
Para fazer uma renegociao em um contrato, o muturio deve comunicar imediatamente o banco responsvel pelo financiamento, caso contrrio com dez dias de atraso o nome j vai para o SPC/Serasa.
Muito mais de 2.000 contratos de financiamento em So Paulo esto nessas condies. Em casos que envolvam perda do imvel o patrimnio vai a leilo. Se voc pretende fazer uma mudana residencial para um imvel, mas deseja comprar por um financiamento, lembre-se sempre das informaes citadas anteriormente. Nunca entre em um financiamento sem pesquisar e fazer simulaes de quanto precisar pagar por ms, a sua renda mensal no pode ser comprometida em mais de 30%.
Conhea as principais mudanas nos contratos de financiamento imobilirio
