subject: Principais diferenças entre construção de casas pré-fabricadas e construção de casas tradicionais [print this page] Construir uma moradia para habitao prpria e permanente o sonho de muitas pessoas, mas...
Aps adquirir o espao onde vai construir a sua casa, ter de se preocupar com o design e concepo da casa que pretende construir.
Antigamente a grande maioria das casas pr-fabricadas eram construdas em madeira e consideradas de baixa qualidade. Nos ltimos anos os materiais de construo das casas pr-fabricadas teve uma enorme evoluo e neste momento muitas destas habitaes j so moradias de primeira habitao e j fazem parte da paisagem das grandes cidades.
As casas pr-fabricadas custam cerca de 30% menos do que uma casa construda no local e tm um grande tempo de vida. As antigas casas de madeira, tinham aspecto muito frgil quando comparadas com as casas fabricadas no local.
Construir uma casa com painis pr-fabricados de cimento, ou de outro material pr-contruido torna-se mais rpido do que fazer uma casa pelo modo tradicional, ou seja, com tijolos. Em locais mais distantes ou de difcil acesso, a casa pr-fabricada tambm diminui a demora causada pelo transporte dos materiais. A manuteno de uma casa pr-fabricada simples. preciso que o proprietrio tenha o cuidado de pintar a casa no lado exterior de dois em dois anos e no lado interior passar verniz a cada seis anos. Mas, se ainda no est convencido saiba que pode adquirir uma casa pr-fabricada de alvenaria.
Hoje existem casas pr-fabricadas de madeira macia, de tijolo aparente e de alvenaria modulada com placas de concreto e armao de ferro. Todas de altssima qualidade. A definio de "pr-fabricada" no contexto de casa pr-fabricada moderna significa que, a casa, constituida por painis ou mdulos, que foram construidos fora do local de edificao, ou seja, foram pr-feitos em fabrica. Um exemplo so as paredes, que podem ser em painis de concreto, moldados na fbrica e montados no local de construo, de acordo com o projecto.
Uma casa de alvenaria com painis pr-fabricados, demora a ser edificada entre 1/3 a metade do tempo que demoraria a construo da mesma casa recorrendo aos mtodos de construo no prprio local. Como o tempo da obra menor, o custo da mo-de-obra, sendo proporcional, torna-se inferior. Ao se comprar em maior quantidade, consegue-se preos inferiores juntos dos fornecedores. Os painis pr-fabricados necessitam de moldes caros para a sua fabricao, mas como so re-utilizveis contribuem para diminuir a factura da obra.
O bom disto tudo que que caso adquira uma casa pr-fabricada, no tm de se preocupar com nenhum dos pontos anteriores. O nico facto relevante para quem vai adjudicar uma casa pr-fabricada saber que o valor por metro quadrado ser menor que seria num sistema de construo tradicional. possvel definir com exactido o preo final da obra pr-fabricada ao contrrio do que sucede com uma obra tradicional. A anlise do crdito, assim como as suas prestaes, podem ser definidas ao cntimo mesmo antes do inicio da obra. A participao do dono do imvel d-se no incio do processo. Embora as empresas de construo de casas pr-fabricadas tenham um catlogo pr-definidas, as variveis que se podem alterar em uma determinada casa, fazem com que o cliente possa ter uma casa nica. O futuro proprietrio tambm pode escolher o tipo de telha, piso, forro e pintura, entre outros itens. Ter de se fazer uma escolhe entre casa de madeira ou de alvenaria, sendo como principal diferena, o facto das casas pr-fabricadas de madeira terem um tempo de construo mais curto.
Os processos de construo de uma casa pr-fabricada, embora permitam uma grande personalizao, impem algumas restries. O tamanho das portas , janelas e altura das paredes so normalmente items que no podem ser alterados, pois fazem parte do padro standard da industria das casas pr-fabricadas.
Os imveis tm tamanho mnimo de 40m quando feitos de madeira e de 51m quando construdos em alvenaria. "No h tamanho mximo e mesmo o uso da madeira no impede a casa de ter mais de um andar".
No que diz respeito resistncia das casas pr-fabricadas, tanto as de alvenaria como as de madeira, so similares desde que se cumpram todas as regras de construo dos diversos materiais.
Principais diferenas entre construo de casas pr-fabricadas e construo de casas tradicionais
