subject: ¿Es Posible Lograr La Aprobación De Crédito De Política Habitacional En Venezuela? [print this page] En los ltimos cinco aos, en Venezuela se han aprobado una serie de medidas con la finalidad de dar acceso a las familias con menores recursos al financiamiento, a travs del Sistema de Poltica Habitacional.
Es as como podemos observar como se han aprobado leyes en materia de vivienda y hbitat con la finalidad de que la poblacin pueda acceder a prstamos de inters social, tales como la Ley de Proteccin al Deudor Hipotecario, Ley del Rgimen Prestacional de Vivienda y Hbitat, el Instructivo para la compra de vivienda con recursos del Fondo de Ahorro Obligatorio para la Vivienda (FAOV), el Instructivo para el Otorgamiento de Crditos para la Ampliacin, Remodelacin y Autoconstruccin de Vivienda Principal y otros referidos a las tasas de inters social.
Desde el punto de vista legal, existe una estructura que podra permitirle a la mayora de la poblacin, acceder a estos recursos. Sin embargo, es importante determinar si efectivamente, las personas pueden acceder con facilidad a la financiacin para la compra de su vivienda principal.
En Venezuela, actualmente existe una demanda de unidades habitacionales por el orden de 2.000.000 de viviendas, para lo cual el Gobierno Nacional se ha comprometido a producir 200.000 unidades por ao.
Para los ejercicios 2007, 2008 y 2009 se construyeron 101.576; 114.653 y 108.518 viviendas, respectivamente, por lo que se evidencia que las metas no se han cumplido y que para este ao se espera una disminucin en las unidades producidas, por lo que la demanda est muy por encima de la oferta.
Por otra parte, es necesario destacar que los recursos con los que cuenta el Sistema de Poltica Habitacional no son suficiente para atender a todos los demandantes de recursos financieros, ya que stos alcanzan para la compra de aproximadamente 45.000 viviendas, de lo que se desprende que buena parte de la cantidad de expedientes crediticios no tendrn aprobacin.
Entonces se preguntar: Puedo obtener un crdito para comprar mi vivienda?
Digamos que hay muchas personas en su misma situacin y que estarn compitiendo para lograr con xito la compra de su vivienda. Lo importante aqu es preparar adecuadamente el expediente crediticio, cumpliendo con los requisitos exigidos por los bancos, de tal manera que al ser revisado por el analista de crdito, no sufra ninguna demora por la inadecuada presentacin de los documentos o porque no se presentaron en los lapsos previstos por la normativa.
Es all la importancia de una adecuada asesora en poltica habitacional, a los fines de que calificacin para el crdito hipotecario sea un hecho.
Es Posible Lograr La Aprobacin De Crdito De Poltica Habitacional En Venezuela?
