Qué Te Pueden Pedir Cuando Alquilas

Con el fin de septiembre y el comienzo del curso escolar parece que el mercado inmobiliario de Madrid se tranquiliza un poco

. La mayora de estudiantes ya han encontrado su hueco para pasar el curso escolar. Muchos prefieren vivir cerca de la universidad as que, por ejemplo, los estudiantes de la Complutense se decantan por alquilar piso en Somasagua o los estudiantes de Camilo Jose Cela prefieren alquilar piso en Chamartn. Otros prefieren alquilar en Madrid centro para disfrutar del acelerado ritmo de vida que el centro de la capital ofrece. Sea como sea, conseguir los documentos que el casero te pide para demostrar tu solvencia puede ser angustioso, especialmente para estudiantes sin trabajo fijo. Si te est matando conseguir estos documentos te recomiendo que te leas esta lista con todo lo que tu casero puede pedirte

Identificacin. Adems de pedirte tu DNI, pasaporte o tarjeta de residencia, tus datos debern aparecer en el contrato de alquiler.

Informes sobre tu solvencia. Caseros e inmobiliaria suelen pedir las 3 ltimas nminas para asegurarse de que puedes pagar el alquiler. Adems si el propietarios quiere contratar contigo un seguro de impago de alquiler, la aseguradora tambin querr ver tu solvencia con tus ltimas nminas y t contrato de trabajo.

Fianza. La ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 establece que en el momento de firmar el contrato el inquilino deber entregar lo equivalente a un mes de renta como fianza en metlico.

Garantas adicionales. Es habitual que el casero pida garantas adicionales en forma de aval bancario, aval personal, seguro de impagos u otro depsito de otra cantidad de dinero. Las dos formas ms habituales son: Aval bancario o aval personal. Estos tipos de avales estn ideados para que, en caso de impago de alquiler o que el inquilino acumule una deuda con el casero, ste pueda cobrrsela del dinero depositado en el aval bancario o exigirle el pago a la persona que haya avalado al inquilino en el aval personal.

Seguro de impagos. Hay diversas compaas aseguradoras que ofrecen seguros de impagos de alquiler y caseros e inmobiliarias las suscriben para garantizar el cobro de la renta en caso de que el inquilino deje de pagar. Cada compaa tiene sus plizas especificadas y condiciones, pero normalmente se hace primero un estudio de solvencia del inquilino para comprobar su estabilidad laboral e ingresos que garanticen que pueda pagar el alquiler mensual.

Qu Te Pueden Pedir Cuando Alquilas

por: Montse

Sobre el Autor

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Fuente - http://www.articuloz.com/propiedad-inmobiliaria-articulos/que-te-pueden-pedir-cuando-alquilas-3377149.html

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